10年時(shí)間，大盤(pán)從華南板塊萌芽，到如今的如火如荼。有人稱(chēng)贊，有人批評(píng)，也有人反思，莫衷一是。但我們不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)是，大盤(pán)開(kāi)發(fā)的腳步越來(lái)越快。
西部，作為承接未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的半壁江山，一舉一動(dòng)都牽動(dòng)著人們的目光。而雄踞西南，作為西部門(mén)戶的成都，少不了一場(chǎng)房企間的明爭(zhēng)暗戰(zhàn)。大盤(pán)由于其規(guī)模優(yōu)勢(shì)，自然被“地產(chǎn)大佬”們作為排頭兵，房企的暗戰(zhàn)也變成了一場(chǎng)大盤(pán)廝殺，間接造就了大盤(pán)在成都的強(qiáng)勢(shì)崛起。
眾房企初戰(zhàn)成都 進(jìn)軍西部版圖第一站
去年10月份，美國(guó)知名財(cái)經(jīng)雜志《福布斯》發(fā)布未來(lái)10年全球發(fā)展最快城市研究報(bào)告，成都以發(fā)展快速、交通發(fā)達(dá)等優(yōu)勢(shì)奪冠，被一舉推上了世界舞臺(tái)。
無(wú)獨(dú)有偶，今年5月，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)《成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)區(qū)域規(guī)劃》。業(yè)內(nèi)驚呼，他們找到了中國(guó)經(jīng)濟(jì)新的“增長(zhǎng)引擎”，成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)成為“中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第四極”的呼聲也隨之高漲。
一時(shí)間，作為成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)雙核之一，西部樞紐中心和承接經(jīng)濟(jì)發(fā)展西移的重點(diǎn)城市的成都，成為了眾企業(yè)爭(zhēng)相角逐的新領(lǐng)地。國(guó)內(nèi)、國(guó)際知名企業(yè)逐鹿成都的大戲也隨之上演。
房地產(chǎn)企業(yè)也不例外。萬(wàn)科、保利、中海、雅居樂(lè)等早已經(jīng)入駐。最新消息顯示，碧桂園等房企也正準(zhǔn)備在成都拿地。作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重頭兵——超級(jí)大盤(pán)自然也不甘寂寞，萬(wàn)科、和黃、龍湖、保利等旗下的大盤(pán)項(xiàng)目紛紛拔地而起，席卷成都。
而以規(guī)模開(kāi)發(fā)著稱(chēng)的雅居樂(lè)早已在2006年就著手在成都布局，國(guó)際城南的雅居樂(lè)花園正是其由華南進(jìn)軍西南的首個(gè)大盤(pán)項(xiàng)目。
南北走向，長(zhǎng)約2公里，寬近1公里，2008畝的占地規(guī)模；東面和北面原生態(tài)山林環(huán)抱，擁有成都罕見(jiàn)的淺丘地形；規(guī)劃有1萬(wàn)多戶，容積率僅1.2，擁有近9萬(wàn)平方米商業(yè)配套。這一切讓其當(dāng)之無(wú)愧的成為成都國(guó)際城南樓盤(pán)的翹楚。
“2006年入駐成都的時(shí)候，大盤(pán)對(duì)成都房地產(chǎn)界來(lái)說(shuō)還屬于新鮮事物，突然之間進(jìn)行如此大規(guī)模開(kāi)發(fā)，在當(dāng)時(shí)來(lái)說(shuō)還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。”雅居樂(lè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，但基于兩點(diǎn)，雅居樂(lè)還是對(duì)成都市場(chǎng)抱有十足的信心的。一方面是成都廣闊的發(fā)展前景和很強(qiáng)包容性；另一面，雅居樂(lè)有著十多個(gè)成功大盤(pán)開(kāi)發(fā)的豐富經(jīng)驗(yàn)。
而今，大盤(pán)已在成都屢見(jiàn)不鮮，人們對(duì)大盤(pán)也由陌生轉(zhuǎn)為接受，事實(shí)證明了雅居樂(lè)目光的前瞻性。而雅居樂(lè)花園過(guò)早的入駐，也由前期的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)化為人們的認(rèn)可和口碑。
城南價(jià)值洼地 雅居樂(lè)花園二次升值兌現(xiàn)
伴隨著國(guó)際城南的不斷騰飛，如今，再?zèng)]有人懷疑城南的價(jià)值將超越城區(qū)，曾經(jīng)的“再造一個(gè)成都”的豪言壯語(yǔ)再不會(huì)被當(dāng)做笑料。但你很難想象，在國(guó)際城南的這片價(jià)值高地上，還能有雅居樂(lè)花園這樣更具潛質(zhì)的價(jià)值洼地。
無(wú)論是房?jī)r(jià)一路高歌的08、09年，還是樓市調(diào)控政策重壓的今天，成都雅居樂(lè)花園5年如一日秉承著與客戶分享物業(yè)價(jià)值的原則，不做價(jià)格的領(lǐng)跑者，將房?jī)r(jià)為業(yè)主留出足夠的空間。
例如，09年雅居樂(lè)花園電梯洋房剛賣(mài)的時(shí)候才3000多元/平米，現(xiàn)在電梯洋房均價(jià)已經(jīng)達(dá)6500/平米，而在麓山大道板塊，很少?zèng)]有上8000元/平米的電梯公寓產(chǎn)品。這既讓雅居樂(lè)花園早期入駐的業(yè)主賺得盆滿缽滿，也讓雅居樂(lè)花園成了名副其實(shí)的價(jià)值洼地。
而隨著國(guó)際城南的全面爆發(fā)，龐大的購(gòu)買(mǎi)人群將涌入這個(gè)區(qū)域，價(jià)格上的落差將會(huì)被迅速填補(bǔ)。那么任何前期落戶雅居樂(lè)花園的買(mǎi)主將實(shí)現(xiàn)第二次升值兌現(xiàn)。
有資深市場(chǎng)人士一語(yǔ)道破玄機(jī)：稍稍具有投資眼光的人，都可以看到，要讓自己的資產(chǎn)在未來(lái)5年內(nèi)獲得與城市價(jià)值同漲的機(jī)會(huì)，雅居樂(lè)花園幾乎是最好的選擇。
業(yè)內(nèi)人士也指出，真正成功的大盤(pán)應(yīng)該經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)，能保持恒久的價(jià)值。這就需要項(xiàng)目本身和其所在的區(qū)域同時(shí)具有升值潛力。像雅居樂(lè)花園這樣早期入駐城南的大盤(pán)，其價(jià)值必然隨著城南和成都的價(jià)值實(shí)現(xiàn)而得到不斷提升并保持長(zhǎng)久的競(jìng)爭(zhēng)力。
讓成都更樂(lè)活 雅居樂(lè)花園打造“西部第一盤(pán)”
“讓成都更樂(lè)活”既是口號(hào)又是承諾。5年時(shí)間雅居樂(lè)花園精雕細(xì)琢，用每一磚每一瓦兌現(xiàn)著自己的承諾。只有置身雅居樂(lè)花園中，你才能體會(huì)雅居樂(lè)要打造的不是居所而是生活。這也正是雅居樂(lè)堅(jiān)持的理念。
“對(duì)客戶而言，他們關(guān)心的不是大盤(pán)開(kāi)發(fā)的過(guò)程，而是要最終呈現(xiàn)的結(jié)果，在這一點(diǎn)上雅居樂(lè)毫無(wú)疑問(wèn)是心知肚明的。”某業(yè)內(nèi)人士分析。
從雅居樂(lè)提供的全方位配套可以看出端倪，前期入住的1000多戶業(yè)主沒(méi)有感到任何的生活不便。據(jù)入住業(yè)主普遍反映，在雅居樂(lè)花園里居住、生活、工作一切都水到渠成。這對(duì)大盤(pán)來(lái)說(shuō)是相當(dāng)成功的。
縱觀城南甚至成都，能做到如此的房企寥寥無(wú)幾。人們普遍抱怨的是大盤(pán)內(nèi)各種配套不完善，尤其是交通。雅居樂(lè)花園所處的國(guó)際城南“五路一鐵”便利的交通網(wǎng)和自己提供的“樓巴”服務(wù)，以及9萬(wàn)平方米的商業(yè)配套從根本上解決了這一問(wèn)題。這也正是業(yè)主青睞雅居樂(lè)花園的原因所在。
一位成都的媒體人士在了解了成都雅居樂(lè)花園之后，深深被雅居樂(lè)花園的配套和雅居樂(lè)的理念以及蘊(yùn)含的巨大升值潛力所折服，隨后便通知遠(yuǎn)在惠州準(zhǔn)備置業(yè)的親戚，讓他務(wù)必考慮選擇惠州的雅居樂(lè)白鷺湖項(xiàng)目。
在西部，看齊成都；在成都，看齊國(guó)際城南；在國(guó)際城南，看齊雅居樂(lè)花園。在大盤(pán)開(kāi)發(fā)風(fēng)起云涌，意圖西進(jìn)的今日，雅居樂(lè)花園在成都國(guó)際城南作為標(biāo)桿，已經(jīng)成了眾多大盤(pán)開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相比肩的對(duì)象。
而事實(shí)上，做為未來(lái)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)移主體的西部，必將會(huì)吸引越來(lái)越多的大盤(pán)落地生根，這其中有一個(gè)成功的大盤(pán)范本做引導(dǎo)是十分必要的。
“我們不求被標(biāo)榜成‘西部第一盤(pán)’或者‘西部大盤(pán)范本’之類(lèi)的典型，但我們很樂(lè)于承擔(dān)起對(duì)大盤(pán)開(kāi)發(fā)探索和引領(lǐng)的責(zé)任。”雅居樂(lè)方面表示。
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本文標(biāo)題：成都大盤(pán)開(kāi)發(fā)強(qiáng)勢(shì)崛起 品牌房企爭(zhēng)奪改寫(xiě)中國(guó)大盤(pán)版圖
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