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    根據(jù)天津市國土資源和房屋管理局公布的每日房價(jià)統(tǒng)計(jì)顯示，上周（2月21日至27日）天津市二手私產(chǎn)住宅成交1500套，成交面積12.5萬平方米，環(huán)比大幅上漲85.4%；成交均價(jià)7618元/平方米，環(huán)比下降3.8%。

    統(tǒng)計(jì)顯示，市內(nèi)六區(qū)中，上周各區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交量均有上漲，其中和平區(qū)、河北區(qū)漲幅較大，分別成交44套和120套，環(huán)比上漲69.2%和71.4%，紅橋區(qū)成交58套，環(huán)比上漲34.9%，漲幅最��；均價(jià)方面，上周除和平區(qū)、河西區(qū)成交均價(jià)有所上漲以外，其余各區(qū)均有不同程度的下滑，其中河北區(qū)8072元/平方米，下降5.8%，降幅最大，南開區(qū)10290元/平方米，環(huán)比下降0.7%，降幅最小。

截止上周，2011年2月份天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2755套，與上月同期相比下降43.2%，成交均價(jià)7709元/平米，與上月同期持平。

    對(duì)于上周天津市二手私產(chǎn)住宅成交量升價(jià)跌，其中交易日日均成交量漲幅翻番，我愛我家企劃總監(jiān)陳萌認(rèn)為，2月最后一周二手房市場成交量的大幅增量主要受到節(jié)后市場活躍度逐漸提升和新政正式執(zhí)行前市場中部分需求提前釋放導(dǎo)致的政策“末班車”效應(yīng)共同影響。預(yù)計(jì)，2011年2月天津市二手私產(chǎn)住宅成交量保持在3100套左右，與1月相比下降四成，成交均價(jià)保持平穩(wěn)。