2016年春節(jié)剛過，聯(lián)想集團籌謀已久欲在深圳后海打造國際總部的“棋子”終于落地。2月19日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布公告稱，深圳聯(lián)想海外控股有限公司以底價52.66億元競得后海中心區(qū)一塊編號為T107-0079的商業(yè)用地，折算樓面價為25232.39元/平方米。早在去年年底，T107-0079宗地公告刊發(fā)后，就有消息人士透露，該總部用地有可能會定向出讓給聯(lián)想集團，作為其國際總部。
對此，聯(lián)想集團官方人士向時代周報記者稱，目前沒有明確的消息可以公布。上述人士同時向時代周報記者表示，聯(lián)想此前在深圳就有諸多投資。
作為中國本土公司海外并購的“先行者”，聯(lián)想集團在過去幾年不僅收購了IBM的服務器業(yè)務，還拿下了谷歌旗下的摩托羅拉移動部門，這使得聯(lián)想在PC市場站穩(wěn)了全球第一的位置，同時，作為新晉的智能手機制造商，聯(lián)想的排位也一度升至全球第三。
值得注意的是，華為傳聞已久的PC產(chǎn)品MateBook剛剛于西班牙巴塞羅那正式亮相，華為消費者業(yè)務CEO余承東更是挑釁意味十足，稱華為遲早要成為PC行業(yè)第一。國內(nèi)智能手機廝殺激烈，去年華為終端業(yè)務銷售額突破200億美元，還成為首個銷量突破一億的國產(chǎn)廠商。
華為方面拒絕置評兩者競爭的話題。
不是猛龍不過江。隨著聯(lián)想國際總部落戶深圳，在手機和PC兩條賽道上，聯(lián)想與華為多少有種短兵相接的感覺。聯(lián)想重注押寶深圳后海意欲何為?蘋果、聯(lián)想、阿里等巨頭紛紛在深圳建立總部，代表了國內(nèi)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)格局什么樣的風向?未來深圳又會掀起怎樣的科技風云?
52億元定向拿地建總部
2月19日下午，深圳聯(lián)想海外控股有限公司以底價52.66億元拿下了位于后海中心區(qū)的一宗商業(yè)服務業(yè)設施用地。該地塊規(guī)劃建筑面積20.87萬平方米，折合樓面地價約2.52萬元/平方米。
聯(lián)想所獲地塊T107-0079宗地位于深圳后海中心區(qū)，屬于深圳灣后海金融商務總部基地。
根據(jù)地塊的出讓條件，該地塊的競買申請人應為在深圳注冊的企業(yè)法人，且應為根據(jù)《關于印發(fā)深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知》(深府[2012]104號)認定的總部企業(yè)。
工商資料及聯(lián)想集團財報顯示，深圳聯(lián)想海外控股有限公司成立于2013年9月，法人代表為楊元慶，由聯(lián)想集團100%控股。
目前，深圳后海中心區(qū)聚集了華潤集團總部、阿里巴巴國際運營總部、百度國際總部、中航航天國際中心等22家總部企業(yè)。去年年底，恒大集團也將其金融總部搬遷至此。
聯(lián)想耗費巨資大手筆要在深圳后海建立國際總部給外界帶來諸多疑問，其背后有著怎樣的商業(yè)邏輯和戰(zhàn)略意義?國際總部大樓是什么概念?聯(lián)想將把總部搬到深圳，還是未來戰(zhàn)略重心將南移?抑或聯(lián)想集團有意在后海發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務?
在聯(lián)想集團的官網(wǎng)上，對其組織架構有這樣的介紹：聯(lián)想研發(fā)中心分布在中國、日本和美國三地，構成獨特的全球“創(chuàng)新三角研發(fā)體系”。聯(lián)想有著獨特的混合制造模式，在巴西、日本、美國和中國多地設立自主生產(chǎn)基地，自主生產(chǎn)量遠高于其他硬件供應商。自主生產(chǎn)基實力，加上與ODM(原始設計制造商)的戰(zhàn)略合作，為聯(lián)想打造了高效卓越的供應鏈，以快速響應市場變化、加快產(chǎn)品創(chuàng)新，并支持快速的業(yè)務發(fā)展。截至目前，全球員工約6萬名。
據(jù)時代周報記者了解，聯(lián)想集團全球分為兩大總部，一個在北京，是聯(lián)想集團全球行政總部所在地，一個是2004年聯(lián)想集團收購IBM全球PC業(yè)務時在紐約剛設立的臨時總部，稱為聯(lián)想國際。2004年，聯(lián)想集團收購IBM全球PC業(yè)務后，同時在中國北京和美國北卡羅來納州的羅利設立了兩個主要運營中心，通過聯(lián)想自己的銷售機構、聯(lián)想業(yè)務合作伙伴以及與IBM的聯(lián)盟，新聯(lián)想的銷售網(wǎng)絡遍及全世界。
對此，聯(lián)想集團官方人士向時代周報記者表示，目前沒有明確的消息可以公布。不過，上述人士向時代周報記者補充稱，“聯(lián)想在深圳的投資并非第一天，聯(lián)想很早就在深圳南山科技園區(qū)有辦公樓，有自有工廠，thinkpad和think server的工廠都在深圳，而手機和平板的工廠和生產(chǎn)基地則在武漢，聯(lián)想也算是廣東省的納稅大戶”。
聯(lián)想控股方面的官方人士則向時代周報記者表示，控股與集團是兩家獨立運營的公司，建設深圳國際總部是聯(lián)想集團方面的行為，控股方面沒有參與。
據(jù)時代周報記者了解，早在2010年底，在深圳市市長許勤和聯(lián)想集團董事長楊元慶的見證之下，聯(lián)想集團與深圳市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定雙方將重點在高新技術產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)等方面開展全面合作，同時聯(lián)想集團國際總部將在深圳拉開建設序幕。
許勤表示，聯(lián)想國際總部對于促進聯(lián)想集團的國際化布局，進一步加強深圳作為全國信息產(chǎn)業(yè)基地的地位都具有重要意義。深圳市政府將一如既往地為聯(lián)想集團在深圳發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，支持聯(lián)想集團做大做強。彼時，深圳市政府還將聯(lián)想集團國際總部作為“十二五”(2011-2015)期間的重點項目。楊元慶也表態(tài)，聯(lián)想多年來在深圳的華南營銷總部、研發(fā)中心、生產(chǎn)基地都取得了長足的進步，并對聯(lián)想集團國際總部的成功充滿信心。
去年6月，深圳市市委書記馬興瑞會見楊元慶一行，馬興瑞表態(tài)深圳將支持聯(lián)想集團做大做強。楊元慶則表示，聯(lián)想集團將在戰(zhàn)略發(fā)展上重點布局深圳，加大在深投資力度，為深圳打造總部經(jīng)濟、建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市貢獻力量。
對于聯(lián)想集團國際總部醞釀多時的原因，深圳資深地產(chǎn)評論人王世泰向時代周報記者談道，深圳的優(yōu)勢是年輕、包容、創(chuàng)新，市場活躍，但北京亦有其高端商務資源，有企業(yè)發(fā)展需要的良好的政府資源，各有優(yōu)勢。深圳政府報以善意，聯(lián)想亦愿意選擇，但當中需要有一定的磨合時間，這很自然。況且聯(lián)想也有著自身在諸如資本安排、發(fā)展定位上的考量和布局。
據(jù)時代周報記者了解，T107-0079地塊于去年12月9日掛牌，12月23日中止地塊出讓。此后又于今年1月22日再度掛牌，恢復出讓程序，其中競買申請人主體資格要求第二款改為：競買申請人應為根據(jù)《關于印發(fā)深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知》(深府[2012]104號)認定的總部企業(yè)。
后海商務用地在出讓時，絕大多數(shù)只有一個競買人，從未出現(xiàn)瘋狂競價的現(xiàn)象，被業(yè)界視為“定向出讓”。在王世泰看來，這是因為“深圳土地寶貴，政府作為管理方，肯定希望希望土地價值最大化，吸引最有實力的企業(yè)進駐”。而根據(jù)深圳總部企業(yè)支持政策，總部企業(yè)建設總部大廈的，還可將部分建筑面積用于引進產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)入駐。“聯(lián)想的進駐，除了能夠享受到總部企業(yè)的聚集協(xié)同效應之外，深圳日趨國際化的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，也能為聯(lián)想帶來最前沿的IT技術產(chǎn)業(yè)鏈條以及技術人才。”王世泰對時代周報記者說道。
與華為短兵相接?
聯(lián)想憑借PC市場全球第一的位置，躋身世界五百強。而華為作為深圳本土的民營企業(yè)，由電信設備商起家，2015年預計銷售額達3900億美元，亦是世界五百強企業(yè)。同時，這兩家企業(yè)背后的靈魂領袖柳傳志和任正非，是在中國經(jīng)濟史上享有盛名的商業(yè)巨擘。過去，這一南一北兩家公司不同的管理風格和發(fā)展軌跡常常被提及和探討，而如今，在手機和PC兩條賽道上狹路相逢的聯(lián)想和華為，難免會經(jīng)歷更多的比較和競爭。聯(lián)想跨界殺入深圳，作為“地頭蛇”的華為，會和“過江龍”聯(lián)想有著怎樣的“擦肩”呢?
今年2月份，華為信心滿滿地在西班牙巴塞羅那正式亮相了傳言許久的Matebook產(chǎn)品，來勢洶洶地殺入PC領域，在應對媒體采訪時，有“大炮”之稱的消費者業(yè)務掌門人余承東更是挑釁意味十足，稱傳統(tǒng)PC行業(yè)有很多低成本的低端產(chǎn)品，希望華為的進入刺激友商把產(chǎn)品做得更好，更提出了用五年奪第一的目標規(guī)劃。
這一槍口對準的或正是聯(lián)想。聯(lián)想集團去年第三財季顯示，聯(lián)想連續(xù)第十一個季度占據(jù)全球個人電腦市場第一位，全球市場份額為21.6%。PC業(yè)務仍是其營收和利潤的大頭，占集團整體收入62%，收入為80.33億美元，同比下降12%，稅前溢利為4.05億美元，同比減少18%。
據(jù)IDC(國際數(shù)據(jù)公司)數(shù)據(jù)顯示，2015年全球PC出貨量同比下降10.6%，而信息技術研究公司Gartner Group給出的數(shù)據(jù)則是，2015年PC出貨量同比降幅8%。上述數(shù)據(jù)均表明，全球PC銷量持續(xù)下跌，銷售乏力已成事實。
而在手機領域，華為與聯(lián)想均自2010年起發(fā)力智能手機業(yè)務。目前運營商時代的手機格局已重新排位，國內(nèi)手機廠商皆經(jīng)歷了“三年河東三年河西”的變數(shù)。
2015年，聯(lián)想手機的出貨量占比從2014年的7.9%下跌到5.4%，排名從全球第三下滑至第五。而在聯(lián)想智能手機下滑的一年中，華為手機突破一億銷量，全球份額已達到8.4%，穩(wěn)坐全球第三、中國第一的寶座。
一位從事手機渠道開發(fā)的業(yè)內(nèi)人士向時代周報記者分析稱，隨著聯(lián)想加大在深圳的投資力度，華為與聯(lián)想硬件兩巨頭在深圳聚首，多少有些短兵相接的意味，對于供應商、渠道、市場的爭奪戰(zhàn)或會更激烈。
上述聯(lián)想集團公關人士向時代周報記者表示：“深圳一直是IT企業(yè)的全球供應鏈基地，是制造業(yè)的兵家重地，聯(lián)想含PC、手機產(chǎn)品，供應鏈基地也一直都在深圳，所以聯(lián)想在供應鏈上一直非常穩(wěn)定。”
華為方面則拒絕向時代周報記者評論兩者競爭的話題。
對此，中國手機聯(lián)盟秘書長王艷輝向時代周報記者談道：“華為進軍PC是一個試探，作為一個增量的業(yè)務拓展。實際上，過去電腦是可以視作是‘萬能’的，但現(xiàn)在電腦的功能和應用被手機、平板等移動產(chǎn)品轉移分食，PC業(yè)務增長乏力。客觀地講，華為PC業(yè)務現(xiàn)在體量還比較小，與微軟、三星、聯(lián)想企業(yè)仍存在一定的差距。華為手機畢竟跟老本行電信行業(yè)有相關性，再加上華為品牌、技術上的優(yōu)勢，所以成長非常迅猛。所以在PC上，不足以談封殺聯(lián)想。”
相反，在王艷輝看來，華為目前在PC領域?qū)η馈⒓夹g、市場并沒有那么大的變革作用，聯(lián)想與華為遠沒有到狹路相逢、短兵相接的地步。聯(lián)想手機國內(nèi)市場增長乏力，但海外市場憑借摩托羅拉的渠道優(yōu)勢，增長亮眼，兩者的手機業(yè)務在海外才更具有可比性。
“目前來講兩家企業(yè)都是國內(nèi)最優(yōu)秀的科技公司，華為在那么大的規(guī)模下還能保持高速增長，非常難得。聯(lián)想穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)PC全球第一的位置，但畢竟PC增長遭受瓶頸，如何從谷底爬起，開拓高增長業(yè)務，亦成為一個不小的挑戰(zhàn)。”王艷輝說道。
深圳總部經(jīng)濟的“虹吸效應”
有意思的是，除了聯(lián)想的青睞落子，科技巨頭蘋果公司近日也宣布將華南總部落戶深圳，正式簽約入駐蛇口，據(jù)蘋果公司官方透露，“最快今年內(nèi)可以入駐深圳的新辦公樓”。
而在去年，樂視董事長兼CEO賈躍亭就曾在深圳作了一場主題為“開創(chuàng)互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)時代”的演講報告，更是透露，未來可能將其智能終端業(yè)務的總部搬到深圳。360推出的多項硬件業(yè)務均位于深圳，同時，阿里巴巴、騰訊、百度總部大樓亦相繼在深圳動工興建。深圳成為國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭的另一個聚集地。
近年來，企業(yè)總部大廈紛紛落戶深圳，與其政府連續(xù)出臺的一系列有利的相關政策不無關系。深圳政府為了吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)到深發(fā)展，采取了不同優(yōu)惠促進措施。政府的態(tài)度吸引了高新科技產(chǎn)業(yè)公司蜂擁而至。
2008年3月，深圳以一號文件的形式下發(fā)了《關于加快總部經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》，吹響了大力發(fā)展總部經(jīng)濟的號角，扶持本土企業(yè)發(fā)展，吸引大型央企、跨國企業(yè)進駐。
在產(chǎn)業(yè)選擇上，深圳在發(fā)展總部經(jīng)濟過程中著力的是高端部分，尤其是高科技、金融、物流等支柱產(chǎn)業(yè)的高端環(huán)節(jié)。騰訊、比亞迪、怡亞通、創(chuàng)維、TCL、飛亞達等一批行業(yè)龍頭以深圳為總部基地，向全國乃至海外輻射發(fā)展。
截至目前，微軟亞太研發(fā)集團南方總部、IBM全球采購中心、甲骨文中國研發(fā)中心、沃爾瑪中國總部、UPS亞太航空轉運中心等跨國公司均在深圳設立地區(qū)總部。
2012年下半年，深圳出臺《深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》，對落戶的企業(yè)總部最高給予5000萬元落戶獎及提供總部自用辦公用房補貼，并通過對大型企業(yè)提供便利直通車服務以及引導金融機構加大對總部企業(yè)的信貸投放等方式，為總部企業(yè)營造良好的投資發(fā)展環(huán)境。
王世泰向時代周報記者談道，深圳的改革基因，使其成為中國土地上創(chuàng)新氛圍最活躍、最具磁力的沃土，深圳創(chuàng)新、創(chuàng)造核能集中，還具有強大的釋放功能，正適宜總部企業(yè)的安家落戶發(fā)展強大。總部經(jīng)濟這一概念對于政府而言，是巨大的戰(zhàn)略構想，海內(nèi)外名企總部集中，對于城市而言就是對城市品牌最好的背書，還可以帶動產(chǎn)業(yè)大的發(fā)展、城市群的發(fā)展，輻射周邊地區(qū)。
“在頂層設計上，是否能幫助企業(yè)落地，比如財稅上的優(yōu)惠等，成為一個比較大的考驗。必須讓企業(yè)覺得落地此處有利可圖，不會雁過拔毛，而深圳政府則體現(xiàn)了寬容、財力強大，管理上先進而不苛刻的特質(zhì)。”王世泰說道。
根據(jù)政府公示的宗地出讓條件，聯(lián)想國際總部大樓土地用途是“商業(yè)服務業(yè)設施用地+文化設施用地+道路用地+廣場用地+綠化用地”，20.87萬平方米的規(guī)劃建筑面積中，12.53萬平方米辦公及文化設施面積10年內(nèi)不得對外出售，而7.2萬平方米商業(yè)面積(含地下商業(yè)3萬平方米)限整體轉讓。
而據(jù)接近聯(lián)想集團的消息人士透露，聯(lián)想將與美國鐵獅門合作在后海打造商業(yè)綜合體，包括地上兩棟寫字樓、一座大型商場和一條商業(yè)步行街，以及約3萬平方米的地下商業(yè)面積。鐵獅門基金投資范圍涵蓋項目中最具投資價值的零售商業(yè)面積共計8.3萬平方米。
“在滿足總部業(yè)務發(fā)展需要的情況下，規(guī)劃建設各種用途的用地，滿足各種需求，這非常好理解，后續(xù)將能有各種運營上的騰挪空間，政府對企業(yè)的規(guī)劃會有一定的限制，但有一定的邊界，卻不會一味框死。” 王世泰向時代周報記者分析道。
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