藍(lán)光發(fā)展,“川藏路”上快意馳騁!
突如其來(lái)的新冠病毒給社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)巨大影響。房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)在全力抗擊疫情的同時(shí),積極恢復(fù)投資生產(chǎn),為行業(yè)及經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境復(fù)雜,行業(yè)洗牌持續(xù)升級(jí)。曾經(jīng),藍(lán)光發(fā)展(600466.SH)董事長(zhǎng)楊鏗說(shuō)過(guò):“如果房地產(chǎn)業(yè)以前是在高速路上行駛,那么在新的形勢(shì)和環(huán)境下,非常像在川藏路上駕駛,既充滿了挑戰(zhàn),又有風(fēng)光無(wú)限的可能。確實(shí),跟隨市場(chǎng)變化靈活調(diào)整自身戰(zhàn)略及提升發(fā)展質(zhì)量成為房企制勝的關(guān)鍵。
房企應(yīng)甄選優(yōu)勢(shì)區(qū)域,把握機(jī)遇實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)布局,優(yōu)化自身管理機(jī)制,提升自身對(duì)環(huán)境以及市場(chǎng)的響應(yīng)速度,不斷修煉產(chǎn)品、服務(wù)等核心競(jìng)爭(zhēng)力,構(gòu)建韌性較強(qiáng)的多輪驅(qū)動(dòng)模式,從而在競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈的市場(chǎng)中保持自身優(yōu)勢(shì)地位。
從藍(lán)光發(fā)展發(fā)布的2019年度報(bào)告中我們不難看出,藍(lán)光發(fā)展的猶如一騎快馬,已沖向遠(yuǎn)方,向更美的闊野邁進(jìn)。2019年藍(lán)光發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入391.94億元,同比增加27.17%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)41.59億元,同比增長(zhǎng)66.63%;凈資產(chǎn)收益率達(dá)23.88%,同比提升6.81個(gè)百分點(diǎn),凈負(fù)債率為79.20%,同比下降23.44個(gè)百分點(diǎn),現(xiàn)金分紅金額8.66億元,占?xì)w母凈利潤(rùn)25%。
盡管今后十幾年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易年度的規(guī)模不會(huì)再翻番,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不再是四處開(kāi)花、全面開(kāi)花,而會(huì)相對(duì)集聚在省會(huì)城市及同等級(jí)區(qū)域性中心城市、都市圈中的中小城市和城市群中的大中型城市三個(gè)熱點(diǎn)地區(qū)。中國(guó)的城市化還在發(fā)展過(guò)程中,城市化率還有10%增長(zhǎng)空間。城市群、大都市圈、國(guó)家中心城市、超級(jí)大城市還在發(fā)展中,中國(guó)不存在土地價(jià)格大幅下跌的可能性,中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅度的往下墜落,沒(méi)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ);但也不會(huì)再產(chǎn)生五年翻一番、十年翻兩番三番過(guò)去十幾年的那種歷史性現(xiàn)象。今后十幾年,房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn),既不會(huì)大跌,也不會(huì)大漲。
所以,回歸初心深挖客戶需求,精益求精提升產(chǎn)品力,才是成為“一匹快馬”的關(guān)鍵。
當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)增速逐步回落,買方市場(chǎng)特征逐步凸顯,客戶對(duì)品質(zhì)的要求越來(lái)越高。房企亟需從粗放型發(fā)展向精細(xì)化運(yùn)營(yíng)轉(zhuǎn)變,以提升產(chǎn)品力和服務(wù)品質(zhì)為重要突破口,滿足客戶需求、贏得客戶認(rèn)可,在嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境下以質(zhì)取勝,才能真正的在“川藏路”上站穩(wěn)腳跟,快步向前!
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