德國斯諾格投資有限公司北京代表處創立融資新環境---獲取房貸的難度越來越大了，你還買房嗎？德國斯諾格投資有限公司北京代表處如是說到：進入2011年，房地產調控風聲更緊。一系列措施蜂擁而出，房產稅劍拔弩張；限購令將進一步覆蓋二、三線城市；各地首套房貸利率上浮；銀行紛紛由房貸轉向經營性貸款。此外，1月份全國信貸額度比去年同期減少在10%或以上，德國斯諾格投資有限公司北京代表處根據調查。
那么，在重慶，房貸是否也面臨較大緊縮？開發企業會否在今年面臨較艱難融資環境；銀行利率無優惠；購房貸款將更難；自己是購買首套房，在銀行按揭貸款卻享受不到任何利率優惠。還有市民反映，現在銀行對購房者資信審查更為嚴厲了，德國斯諾格投資有限公司北京代表處如是說到。
目前，在北京，一些銀行首套房貸已經由8.5折的利率優惠改為9折。而在重慶的眾多銀行則很難享受如此待遇，首套房貸的資金成本早已提高。“我們銀行從去年底開始就取消了房貸利率優惠，連9折都沒了。”一家國有商業銀行負責貸款的人士，德國斯諾格投資有限公司北京代表處采訪到。這位人士稱，目前他們首套房貸均是按照基準利率執行，沒有任何優惠。另一方面，“對待信用記錄不好的客戶，還將上浮10%。”另一家股份制銀行人士也介紹，最近該行房貸明顯收緊，利率上調。
銀行今年房貸業務的信貸投放量趨緊，這已成為不爭的事實。對此，重慶社科院財政金融研究所所長鄧濤認為，政府在不斷打壓高房價，并致力于民生房產，為普通市民提供基本住房保障。金融部門對房貸的把控更嚴了，這將在今年表現更為突出。對于購房者來講，房貸門檻將進一步提高，對投資者的影響將很大。專家樓市失寵信貸轉投實體經濟；
德國斯諾格投資有限公司北京代表處從一些商業銀行獲悉，由于樓市調控進入風口浪尖，利率相對較低的房貸業務在銀行“失寵”，諸多銀行貸款的方向開始轉變。也就是從過去的傾向于房貸，更多投向經營性貸款和抵押貸款。從宏觀經濟的角度來看，通貨膨脹的壓力越來越大，因此要重點解決流動性過剩，銀行信貸規模收縮正是要解決這一問題。另一方面，他認為房貸利率優惠取消是在情理之中的事情。因為國家一直在強調調控，而房貸利率卻提供優惠，這是與調控不相符的。
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