房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)工作方法，正在被人工智能改寫，大數(shù)據(jù)在這一垂直領(lǐng)域大放異彩。
提供房產(chǎn)信息搜索服務(wù)的房產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺諸葛找房，憑借其領(lǐng)先國內(nèi)的大數(shù)據(jù)底層算法及人工智能技術(shù)，受到越來越多經(jīng)紀公司、開發(fā)商、代理商及C端用戶等行業(yè)內(nèi)外的一致關(guān)注。
資本市場對諸葛找房的“第三方大數(shù)據(jù)平臺”模式亦大力追捧，目前已經(jīng)完成多輪融資，新一輪融資即將于近期正式對外公布。
大數(shù)據(jù)時代下 領(lǐng)頭房地產(chǎn)市場變革
房地產(chǎn)行業(yè)集中度不斷提升，規(guī)模化發(fā)展進入下半場，結(jié)構(gòu)化大數(shù)據(jù)來支撐決策的需求愈發(fā)強烈。
在傳統(tǒng)的營銷活動中，客戶信息一般通過問卷調(diào)查來獲取，不但耗時耗力，也不一定真實。隨著移動設(shè)備的普及，大數(shù)據(jù)客戶畫像極大地提高了客戶信息真實性，也使得獲取客戶數(shù)據(jù)的量相對以往增大了百倍。
作為涉足C端數(shù)據(jù)的行業(yè)領(lǐng)先者，諸葛找房數(shù)據(jù)采集自線上的網(wǎng)站、掌上APP及線下真實市場雙重渠道，目前已涵蓋中國69城真實成交數(shù)據(jù)和百余城經(jīng)濟數(shù)據(jù)，覆蓋租賃、買賣、交易數(shù)、門店經(jīng)紀人等重要數(shù)據(jù)品類。
諸葛找房研究中心首席分析師陳雷表示，后臺通過掛牌均價、掛牌量、渠道數(shù)量、新增房源、漲降價房源、漲降價幅度、筍盤研究等多重指標(biāo)，評估區(qū)域市場熱度及小區(qū)抗跌系數(shù)等，以求得到最真實、全面的一手數(shù)據(jù)。
此外，還通過海量用戶瀏覽數(shù)據(jù)，分析總結(jié)用戶瀏覽行為數(shù)據(jù)、瀏覽房源特征數(shù)據(jù)等來對市場進行研判。
據(jù)了解，目前諸葛找房研究中心，除了針對租賃市場需求，定期發(fā)布租賃季度數(shù)據(jù)報告、年度城市租房市場報告外;還有針對二手房市場發(fā)布的城市二手房數(shù)據(jù)周報、月報、半年報、年報;此外，諸葛找房研究中心還發(fā)布了《買房人群瀏覽報告》、《50余城搶人，哪一個最值得終老》等一系列具有深刻影響力的行業(yè)數(shù)據(jù)報告。
目前，諸葛找房研究中心的數(shù)據(jù)報告已輸送至百余家媒體，包括中國房地產(chǎn)報、新華社、中國建設(shè)報等多家行業(yè)內(nèi)外具有權(quán)威代表性的媒體。
新房業(yè)務(wù)全網(wǎng)上線 全維還原真實市場
隨著諸葛找房新房業(yè)務(wù)的全網(wǎng)上線，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心對新房項目價格數(shù)據(jù)進行科學(xué)梳理。
一方面做城市均價測算，幫助用戶看到更加真實的市場情況，更好的判斷整個市場形勢。同時也幫助開發(fā)商用科學(xué)的計算方法，在未來項目定價中提供更可靠的決策依據(jù)。
另一方面，也在深入研究眾多城市的土地市場信息、預(yù)售證批復(fù)、城市成交量走勢分析等，未來都會公開發(fā)布網(wǎng)站平臺上，讓購房者和開發(fā)商能夠更真實地看到目前的市場全局，作為市場決策的有效依據(jù)。
諸葛副總裁苑承建表示，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)研究機構(gòu)更多將目光放在行業(yè)本身，但隨著房地產(chǎn)進入新時代，大數(shù)據(jù)提供了看待房地產(chǎn)市場的全新角度，將極大的改變土地、營銷、物業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營運作的所有流程。未來，諸葛找房研究中心也會不斷強化媒體合作，形成觀點輸出體系，定期發(fā)布行業(yè)數(shù)據(jù)、研究報告，持續(xù)輸送一手行業(yè)視角的研究成果。
苑承建指出，“積累的海量C端數(shù)據(jù)是諸葛找房的核心優(yōu)勢，未來諸葛找房研究中心也將在多年行業(yè)研究和大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)品化的基礎(chǔ)上，擴充數(shù)據(jù)產(chǎn)品，為行業(yè)提供有價值的參考。”
更智能的“裁判” 諸葛找房獲資本市場熱捧
近期，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的平臺之爭再度升級，知名大型中介機構(gòu)也發(fā)起大幅變革，轉(zhuǎn)型為開放的大數(shù)據(jù)平臺，表明這一模式更大的商業(yè)前景受到普遍認可。
與中介機構(gòu)轉(zhuǎn)型為開放平臺，面臨“運動員”與“裁判”身份爭議不同的是，諸葛找房從一開始就是一個獨立的“第三方”人工智能平臺，獨有的全網(wǎng)比價模式，是真正的“裁判”。
在備受各界好評的同時，資本市場也用真金白銀給予了高度認可。
2016年6月，諸葛找房獲得淺石創(chuàng)投、勁邦資本1000萬元的天使投資。
2016年10月又拿到了復(fù)星銳正的投資，淺石創(chuàng)投繼續(xù)跟投，Pre-A輪融資3000萬元人民幣。
2017年3月，名川資本、復(fù)星銳正、溯本投資、策源股份、Jadevalue共出資5000萬元完成諸葛找房的A輪投資。
不到一年之后，諸葛找房又獲得投資領(lǐng)域內(nèi)標(biāo)志性投資方的投資，完成B輪融資，即將于近期正式對外公布。
在國內(nèi)萬億級的房地產(chǎn)市場內(nèi)，專業(yè)垂直智能化大數(shù)據(jù)平臺的運用目前僅是一個開端，未來發(fā)展空間巨大。可以預(yù)見的是，諸葛找房恪守 “第三方平臺”定位，其更獨立、更高的技術(shù)起點，將會在資本的助力下，獲得更大的市場紅利。
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