——“2011四川房地產民生建設推動力”年末重大系列報道之三·華潤篇
圖：華潤·金悅灣夜景
最近，一個“單個樓盤一年勁銷3400套”的消息不脛而走，在成都房地產業界口口相傳，成為成都樓市年末收官的最熱話題，在2011年調控大年，這不可謂不是奇跡。無獨有偶，就在一個月前，城西一個高端樓盤同樣以撼動全城的氣勢吸引了整個成都的眼光，而這兩個樓盤其背后開發商都是華潤。
事實上，不單是在2011年，連續幾年華潤一直都領跑成都樓市成交量，華潤一直堅守對品質的承諾使其能不畏市場慘淡，站定成都樓市。而華潤·金悅灣賺足眼球，也絕不是刻意的營銷噱頭，而是其前所未有的高端品質給成都樓市帶來的震撼，使得各方難以“忽略”。
手握品質利劍 華潤逆勢中一展雄風
2011年，華潤·橡樹灣一年熱銷3400套，橫掃成都樓市。當熟悉的“華潤風暴”再次襲來，去年7月華潤創造的“五個購房者中有一個是華潤業主”的盛況仍歷歷在目，華潤·橡樹灣四期的開盤熱銷，華潤凌云府開盤的千人潮……2011年年底收官之際，當很多開發商還在為今年的業績目標做最后沖刺時，華潤早已在籌備來年。
據媒體報道，截止11月底，華潤置地今年累計實現合約銷售額301億元，已經超過全年300億元的銷售目標，相比去年同期，銷售額和銷售面積皆大幅度提升。在調控之下一遍哀鴻的2011年，華潤再度交給成都購房者和自己一張滿意的答卷，而這一切源自于華潤對品質的追求。
雖然“華潤上海外灘九里”等一系列華潤全國聞名的頂級高端產品不是每個人都有機會一睹真容，但華潤在成都的十余個項目的品質，成都購房者卻能先睹為快。華潤翡翠城，五大絕美庭院景觀、“三段式”立面、玫瑰金大門……；華潤二十四城頂級運動會所、商業、商務、教育為一體的高端配套，都是華潤堅守品質的表現。
在本網接觸的華潤多個樓盤置業顧問中，幾乎所有的置業顧問在介紹項目時皆從容淡定，自信滿滿，這種自信無疑是來自華潤產品的品質優勢。另據了解，很多華潤項目的員工無論是首次還是多次置業皆選擇華潤自己的項目，用他們的話說：“華潤的品質如果都信不過，其它能信過的也寥寥無幾”。
華潤在品質上的卓越表現則來自其對每一個環節的完美追求，一位華潤業主付完峰先生用一句驚世之語做出了最精準的詮釋：“華潤是我見過的最苛刻的開發商”。
這種苛刻表現在對產品細節追求上，華潤翡翠城里連門拉手亦有卡地亞“真愛”手鐲的內在，至今仍為人津津樂道。而在華潤·金悅灣上，其設計也是經過了十幾次修改，單是客戶調研資料都超過1米，挑選石材竟然奔赴十余個國家，甚至連一草一木都是嚴格篩選。
可以將華潤·橡樹灣的開盤熱銷看做個例，也可以將華潤凌云府開盤熱銷9成攬金2.2億當成是時機契合。但當華潤幾乎所有的項目都表現的一致搶眼，連續幾年都領軍成都樓市時，這一切就絕不是偶然，除了華潤過硬的品質能解釋一切，已然再沒有其他理由能讓人信服。
后來者居上 華潤掀起成都的高端革命
在很多城市，華潤的產品都是標桿性的高端作品，華潤上海外灘九里，華潤杭州萬象城悅府；在大連，華潤打造的“星海灣一號”轟動一時，并徹底劃清了高端和偽高端的界限。華潤的高端足跡所至，皆改變了一個城市的高端演變進程。
而華潤在成都深耕10年，各個區位都有華潤的產品，有大盤，有小項目，有住宅，亦有商業．但對于一個有著肥沃高端土壤的成都來說，卻一直不見華潤有高端產品方面的動作，用華潤人的話來說，他們一直在等待，等待一塊適合的土地，一個合適的契機，直到華潤·金悅灣破土金沙。
對于金沙而言，也同樣在等待一個真正的高端項目，3000年的古蜀文明賦予了其獨特的文化根基，這要求與其氣質相匹配的高端項目不僅能表達金沙悠久的歷史文化，還能繼承和延續這一文化脈絡。
當華潤·金悅灣出現時，二者不謀而合，金沙文化需要一個真正的高端項目作為表達者，而華潤·金悅灣也需要這樣一個特殊的文化基因作為支撐來豐富其內涵與外延，二者的結合注定會重新定制成都高端的新高度。
提起華潤·金悅灣，你可以不關心澳大利亞柏濤、澳大利亞普利斯、意大利斯邁格（Smeg）、法國THG、德國唯寶、德國漢斯格雅等優秀的個人或機構參與設計建設，也可以不為其所在的高端云集的城西所動，但當華潤·金悅灣的品質呈現在眼前時，能不動“凡心”者卻是少之又少。
從三種石材搭配，整潔流暢的外立面，到內部昂貴的國際一流家裝設置。大到造價全面超越成都當前標準4～5倍的園林設計，小到150萬/棵的銀杏王，置身華潤·金悅灣，環顧左右，沒有一件物件不給人以藝術作品之感，甚至連地板上的一處雕花其復雜的工藝都令人難以置信。據華潤方面表示，金悅灣僅工程造價，每平方米就達到5000多元，這種重金投入在成都從來不曾有過。
一直以來，很多人難以理解，成都優越的地理位置和資源，為何遲遲沒有可以比肩北京、上海等頂級豪宅的產品出現。現在從華潤·金悅灣的品質我們不難發現，正是因為成都的優越條件決定了成都第一個真正的高端將是一個空前的作品，其開發企業必須是兼具實力與口碑，這個角色不是所有開發商都能擔當的，而華潤便是能挑此重任者。
或許多年之后，歷經時間的洗滌，當華潤·金悅灣依然歷久彌新時，更多的人才能體會到華潤·金悅灣超凡的品質。但在當下，讓成都房地產歷史銘記的是華潤·金悅灣開創了成都真正的高端時代。（張大軍 徐劍）
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本文標題：逆市導演成都樓市深層演進 十年華潤再起航
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